作者 I 江珊 选址960
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为更好进军太空，商业航天企业竞相完善“地面部署”。
6月9日消息，商业卫星企业“微纳星空”已正式签署了永丰基地I-23地块（占地77.3亩）房地产转让合同，这个5.25万平方米的产业空间即将迎来腾笼换鸟，蝶变为微纳星空的“研发-测试-办公”一体化总部基地，北京卫星小镇“公共测试服务平台”也将在此落地生根。
项目地理位置
北京卫星小镇是北京市“南箭北星”产业布局中“北星”的核心承载区，位于海淀区永丰片区，紧邻中国航天城，由实创股份开发建设，是以商业航天为核心的产业集聚区，其空间布局遵循“两区一平台”模式，包括先导区（中关村壹号）、核心区和公共测试服务平台。
公开资料显示，微纳星空目前注册地和主要生产经营地在北清路81号院二区2号楼4层、5层、6层101，也就是北京卫星小镇的先导区中关村壹号，与本次签约地块相距甚近。数据显示，中关村壹号是北京市首批商业航天卫星特色产业集群，已聚集40余家商业航天企业。
在规模化卫星生产体系方面，微纳星空拥有无锡卫星智能制造基地、北京先进装备制造实验室、长春光学载荷研制基地、北京卫星测运控中心，已建立成熟的生产体系，可满足各类卫星从单件定制化生产、小批量柔性化制造以及大规模批量生产的需求。
规模化卫星生产体系（招股书）
资产角度，截至2025年底，微纳星空在江苏无锡拥有1宗工业用地不动产权（面积3.33万平方米）。用于生产经营的办公科研、组装试验、厂房车间、仓储物流等分布在北京（海淀和昌平）、长春、上海、眉山、成都，均为租赁。
信息显示，微纳星空位于无锡高新区的智能化园区今年已经进入试产初期，作为“星工厂”承接“泰景星座”等国家及商业订单，是目前江苏省规模最大、智能化程度最高的卫星批产基地，集研发、生产、测试、展示于一体。
百亿独角兽冲击IPO
微纳星空是商业航天赛道的百亿估值独角兽。
微纳星空2017年成立，主营业务为商业卫星研发、制造、销售以及“一站式”星地一体化交付业务，已累计发射32颗卫星。公司拥有经国家发改委核准、规划卫星112颗的“泰景星座”和年产能150颗卫星的无锡卫星智能化产线。是国内少数具备低轨遥感、通信、导航增强卫星研制和初步批量化生产能力的商业卫星制造企业。
进入2026年，伴随全球商业航天热潮，以及中国商业航天逐渐从技术验证走向工程化应用和产业化布局的新阶段，商业航天上市潮涌动，微纳星空有望摘下“民营商业卫星第一股”。
5月11日，微纳星空向科创板递交招股书，将自身定位为“太空新基建服务商”与“中国商业航天创新生态驱动者”，拟募资50亿，预计IPO市值不低于100亿元。
财务表现方面，微纳星空营收增长较为迅速。2023至2025年，三年营收分别为0.51亿元、0.4亿元和3.85亿元，年均复合增长率174.38%。不过由于商业航天在市场化早期，规模化订单尚未形成规模，以及持续的研发和资产投入，微纳星空尚未盈利。
此次IPO募资将投向“总部及研发中心建设项目”、“泰景卫星星座建设项目（一期）”、“卫星平台核心单机研发及系统集成建设项目”等5个项目。其中，总部及研发中心建设项目投资总额约18.58亿元，预计建设期四年。
募集资金用途（招股书）
总部及研发中心建设项目（招股书）
人员规模和构成方面，截至2025年底，微纳星空共有员工397人，研发人员占比超过3成。
商业航天完善“地面基建”
不只是微纳星空，从手搓到量产，随着行业走向规模化和产业化发展，商业航天企业拿地建厂的动作较为频密。
比如，今年5月，星河动力在亦庄摘得一宗工业用地，用于建设“智神星”可重复使用液体运载火箭总部及研发生产基地项目。
今年3月，蓝箭航天在北京亦庄拿下一宗商业用地，此前其已在亦庄摘得两宗工业用地，分别用于建设朱雀三号星箭一体超级工厂暨总部项目、朱雀火箭超级工厂暨总部基地项目。
除了在北京部署，不少商业航天企业还在无锡、西安、成都、南沙、海阳等热点城市建设制造基地和研发中心等。
作为“太空新基建”的重要力量，商业航天企业对“地面基建”的投入并非表面的盖房，实质是由行业的特殊生产需求和战略诉求决定。
首先，火箭、卫星厂房通常不是普通标准厂房所能替代的，有非常强的特异性和非标性。比如，需要超高净高（常需10~20米）以便吊装箭体、安装桥式起重；需要超大跨度和高地面荷载，以满足大型部件转运；还需要满足防爆、防静电等要求。
第二，商业航天往往涉及军工保密资质、武器装备科研生产许可，这要求有独立封闭的厂区、独立安防监控、涉密网络物理隔离等，自有空间更容易实现资质合规要求。
第三，进入量产阶段的确定性要求。商业航天企业早期研发可通过租赁厂房实现，但进入批量化制造（年产数发～数十发火箭或百颗卫星）后，需要长期稳定占有土地和厂房，以减少外部环境的波动。
同时，在一级市场融资或IPO进程中，拥有自有土地使用权和自建基地也会被视为企业落地生根、技术能力实体化的标志，有助于提升估值、满足国资或产业基金入股条件。
另外，不可忽视的推动力量是各地为引入商业航天头部企业，常以基金投资和出让土地的方式绑定和企业的长期关系，也是企业获取地方政策支持和相关资源接入的必要途径。
原文标题 : 5.25万平，微纳星空总部基地落这里→
（来源：维科网）
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