6亿元，存储模组企业上海购楼

作者 I 江珊  选址960

1110字，约需3分钟

威刚科技拟斥资6.07亿元购入上海江景独栋。

10月29日，威刚科技披露，董事会决议通过子公司威刚科技（苏州）有限公司购置不动产，标的坐落在上海浦东新区滨江大道99弄5号，总金额约6.07亿元，总面积12134.82平方米及地下90个车位，交易方为上海富今房地产开发有限公司。交易已完成董事会审议，后续将推进签约交割流程。

公开信息显示，该不动产属“上房滨江富今广场”（又称金岸国际广场），坐落在陆家嘴金融东扩芯核，由上海地产集团打造，于2024年2季度完成整体竣工交付，是内环稀缺的低密江景总部综合体。项目总占地面积约15000平方米，地上总建筑面积37416.85平方米，整体由2栋江景塔楼（5号楼和6号楼）与3栋低密办公楼组成。其中，两栋江景塔楼直面陆家嘴北滨江，可纵览无界全景滨江视野，充分满足总部接待与品牌展示需求，此次交易标的即为其中的5号楼。

项目效果图（图自网络）项目位置（图自网络）

另外，项目6号楼已由上海陆家嘴集团整体承租，计划将其打造为“陆家嘴数智港”产业载体，陆家嘴集团依托体系内丰富的互联网企业资源，精准导入数字经济主体，全力落实浦东新区互联网产业倍增计划。

资料显示，买方威刚科技成立于2001年5月4日，总部位于中国台湾新北市中和区，是专注于记忆体模组及快闪记忆体研发制造的企业，旗下拥有自有品牌A-DATA 。主要产品涵盖DRAM模组、固态硬盘、快闪记忆卡、外接式硬盘及多媒体影音设备，记忆体模组月产能达350万条，为中国台湾及亚洲地区最大、全球第二大记忆体模组制造商，2021年固态硬盘市占率位列全球第二。经营数据显示，2026年前10月，公司累计实现营收1344亿新台币，同比增长222.73%。

值得关注的是，存储行业景气上行与商办地产估值下行形成周期错位，共同塑造了典型的产业资本逆向配置窗口：在2026年上海、深圳等核心城市办公楼大宗交易中，存储企业成为最醒目的自用买家之一。

市场信息显示，3季度，东芯股份（688110）关联主体购入上海虹桥豪盛广场11号楼，用途指向研发与总部办公；灿芯股份（688691）公告拟投入约2.06亿元购置上海浦东碧波路386弄2号和苏州工业园扬富路51号房产；存储“黑马”德明利以3.52亿元竞得深圳福田梅林一宗商服用地，用于智能存储管理及研发基地总部建设。此外，联芸科技（688449）以3.5亿元购入杭州滨江整栋办公资产，定位为存储主控芯片研发与总部基地。

存储向上商办向下，周期错位处，产业资本逆向落子。从轻资产转向重自持中，这些企业选址多青睐产业核心区，重视产业浓度、客户半径和上下游协同，国资现房是较为典型的购入标的，拿地自建也是重要方式。

       原文标题 : 6亿元，存储模组企业上海购楼